紐約融滙全球不同族裔，一直被稱為「移民之都」。生活在此，辛勤拼搏，編織夢想；雖未必人人如願以償，但是成功例子比比皆是。究其原因，無非此地機會特多。 但族裔風俗各異，加上信仰和生活習慣等因素，置業之前須考量周全。

例如，市埸遠近、餐館素質、親友距離等。此外，如家中有學童，學區更值得優先考慮，因為會影響房子價值。門、主、 灶關乎所有房子的氣運，先判吉凶，才定取捨，乃屬高明。

秋冬時分陰盛陽衰，日照時間不長，由上午10時至下午3時之間，看宅尤可。太早或太晚均不理想。因防光綫不足影響視野，做出錯誤判斷。

首先要看建築物外圍的環境，有無前高後低、牆身破裂等。此外，雜樹叢生，青苔彌漫，地腳水漬等，更是風水大忌！提防地上的情况被樹葉或積雪掩蓋，而判斷失準。

秋冬凋謝的植物葉落誰家，也要研究清楚，因關乎清掃的責任問題。很多隣居失和，都因此而起。

屋內採光的強弱，值得商榷。有些房子，秋冬光猛其實只是假象，因屋旁大樹及花叢落葉。及至春夏到來，才覺醒屋內的光綫奇弱，到時能破財解决己是僥倖，最怕限於法律的約束，無從着手，以致屋內只得半年明亮。這類例字可真不少。

凡岀現上述情況：應主該處地運隱藏問題，如不破解，妄購不宜。

偶然有些人士喜歡屋子建在樹群中央，在風水上分析，可列入「困獸鬦」的範疇，智者不取。為人勘察房子，尤其是住宅，主要定律是了解左隣右里的素質，憑此定取捨，免得將來的頭痛。

房子如果座落於不同族裔，特別是旗幟鮮明的信徒之間，也是可免則免，因為誰也不能保證，三時兩刻，會出現一些過激的行動而影響到安全。有些信徙夜膜拜之外，毎逢慶典節日更來個車水馬龍阻塞交通。買了這類房子，真是啼笑皆非。

要找到理想的房子，和追尋伴侶相差無幾。說易不易、說難不難，但是準備的工夫一定要做好做足，才能致勝於千里。

向經紀查詢該區域的人口數字和家庭的平均入息也是必須，這㸃也是消費者的權益。要進一步瞭解，除了耳聽之外，不妨再加上目睹來核實。察看附近車輛的多寡和檔次，則可了解附近人家的經濟狀況。

購買房子，如果只是以一己為中心，便容易以偏概全，這也是風水大忌。

所謂人有人運，地有地運，這個理論，經過千百年印證，的確存在於我們的週圍，足為參考。試舉二例如下。

一，紐約華埠東百老滙大道(East Broadway)，由加隡林街(Catherine St)至市場街(Market St)地段。

二，堅尼路(Canal St)由包厘街(Bowery St)至西百老滙(West Broadway)之地段。

以上所指的地方，在30多年前開始走上大運，一旺旺了四分之一個世纪，但是近十年來交上了「運走財空」的霉運。但按術數推卜，以上所指的地區，再過十年至十二年 的低潮之後，絕有可能又來一個大翻身，不妨拭目以觀之！

猶記30年前風水這門學問，在美國能認知的人不超過3%，但到今時今日，提到風水(Feng Shui)，很多外裔人士立刻精神百倍，己成趨勢。從事地產行業的有關人仕，無論是地產發展商、劃積師、工程師、室內設計師及經紀、對風水這門學問，也尋師學藝，提升自已的份量。因此，選購房子時，也不妨打探，以對方具有風水基本常識為最好，因為他們会配合你的要求，不致費時失事，這樣對大家都好。

本人研習風水，唯一心得，乃是善有善報,惡有惡報， 冥冥之中常見賞罰分明。替人勘察，常遇太難或太易，不必細表。當事人的過去，在這節眼上最容易分明。在此奉上行善指引，說不定您用得上。

晚近很多人家都會想到所居或辦事處等來一個翻新。如果今年閣下有此打算，不妨與SECOND CHANCE這機構接頭(www.secondchanceinc.org)，他們會派人前來拆除所有的建築材料，包括門窗、地板、磚頭、爐頭潔具、電器用品和舊傢俬等等，放在他們的貨倉或專門店售賣。

有一位客户位善長仁翁，利用這個方法、既幫助了該機構，自己又得到30萬元低稅利益。這正是名符其實的積德拼雙贏！

至於閣下捐出的物品，用作訓練低收入人士裝修技能，使他們能有一技之長，有助將來晉身建築行業。此外，在訓練的過程中, 偶然也能替低收入的家庭，免費裝修。此即功德無量。

最後，寄語讀者，如你買屋而又想行善，不妨盡量利用該機構的施工期，來進行劃積及法律申請等事宜，一舉兩得。

此外，亦有另一位客户，在富豪區買了一楝舊房子，準備拆掉重建。誰知天降財神，有天竟然來了警方的代表，商量無條件為他們拆平房子，不收分文。考其原因，是藉此培訓警員在緊急情况之下，如何能以最快的速度闖入建築物內執行攻防的訓練，所以選中了這位幸運的朋友，讓他省下了不少的開支。

值此秋凉時節，敬向讀者獻上以下建言，希教諸君受用。買房子，寧可買好區的次級房子，而不要買壞區的頂級房子，这一句老話放諸四海而皆準！因為：前者必可升值，後者易被套牢！

得失之間，天壤雲泥矣！